Ο Σύλλογος μας ενημερώνει τους πολίτες ότι ξεκίνησε και στο Δήμο Τριφυλίας η πολεοδομική μεταρρύθμιση που εξελίσσεται στο 70% περίπου των Δήμων της επικράτειας που δεν διαθέτουν χωροταξικά σχέδια χρήσεων γης (ΓΠΣ) και πολεοδομικών ρυθμίσεων, όπως ο Δήμος μας. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του Υπουργείου το έργο αυτό θα ολοκληρωθεί σε χρονικό διάστημα 2-3 χρόνων, δηλαδή έως το 2026 όλοι ο Δήμοι της χώρας θα έχουν αποκτήσει θεσμοθετημένα με την έκδοση Προεδρικών Διαταγμάτων χωρικά σχέδια. Είναι φανερό ότι η διαδικασία για τόσο σημαντικές και κρίσιμες για το μέλλον της κάθε περιοχήςρυθμίσεις, θα εξελιχθεί σχεδόν αυτοματοποιημένη και κατά τα πρότυπα των δασικών χαρτών και του κτηματολογίου που προηγήθηκαν.
Τα σχέδια αυτά αποτελούν σύνολα κειμένων χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζονται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, τα όρια των πολεοδομικών ενοτήτων με τις ενδεχόμενες επεκτάσεις των οικισμών, οι όροι δόμησης και οι περιορισμοί δόμησης σε όλη την έκταση του Δήμου, οι περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων, οι τουριστικές ζώνες και η οργανωμένοι υποδοχείς τουριστικών επενδύσεων, η ιεράρχηση του οδικού δικτύου, οι προστατευόμενες περιοχές και οι περιοχές απόλυτης προστασίας, οι ρυθμίσεις για τη γεωργική γη, τα μεταφορικά τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και οι υποδομές, η προσωρινή οριοθέτηση των υδατορεμάτων εντός των περιοχών προς πολεοδόμηση, η οριοθέτηση των οικισμών, η γεωλογική καταλληλότητα για δόμηση στην περιοχή μελέτης κλπ.
Συγκεκριμένα για την εδαφική έκταση του Δήμου Τριφυλίας προβλέπεται η εκπόνηση δύο μελετών. Η πρώτη είναι το Τοπική Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) που αφορά τις Δημοτικές Ενότητες Αετού και Τριπύλης και η Δεύτερη το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) που αφορά τις Δημοτικές Ενότητες Αυλώνα, Κυπαρισσίας, Φιλιατρών και Γαργαλιάνων. Οι μελέτες αυτές σύμφωνα με τις προδιαγραφές τους θα εκπονηθούν σε μία φάση η οποία περιλαμβάνει 2 στάδια. Το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει την υφιστάμενη χωρική ανάπτυξη, την οργάνωση των περιοχών, την αξιολόγηση των χωρικών γεωλογικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, τη διατύπωση εναλλακτικών σεναρίων χωρικής ανάπτυξης και την αρχική πρόταση χωρικής οργάνωσης, χρήσεων γης και όρων δόμησης. Το δεύτερο στάδιο περιλαμβάνει τη διαβούλευση, την ενσωμάτωση των αποτελεσμάτων της διαβούλευσης και την οριστικοποίηση της πρότασης. Ακολουθεί η δεύτερη φάση, η οποία αντιστοιχεί στη διαδικασία έγκρισης της μελέτης.
Το ΤΠΣ που αφορά τις Δ.Ε Αετού και Τριπύλης είναι σε εξέλιξη αφού τον 7/2024 υπογράφηκε η σχετική σύμβαση με την κοινοπραξία των αναδόχων και στις 24/10 έχουν παραδοθεί από το 1ο στάδιο τα κεφάλαια Α1-Α8 που αντιστοιχούν στην ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα προβλέπεται στις 22/11/2024 η παράδοση της Α φάσης της ΣΜΠΕ με την αρχική πρόταση, στις 14/3/2025 η παράδοση της Β’ Φάσης της ΣΜΠΕ (διαβούλευση) και στις 9/5/2025 η τελική παράδοση με τα εναλλακτικά σενάρια και την πρόταση για το επικρατέστερο.
Πρέπει να τονίσουμε ότι οι μελέτες αυτές εκπονούνται με προϋπολογισμό 700 εκ. ευρώ με φορέα ανάθεσης και εκπόνησης το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος μετά από προγραμματική σύμβαση που υπέγραψε με το αρμόδιο Υπουργείο Χωροταξίας. Σύμφωνα με τη νομοθεσία συγκροτείται από το ΤΕΕ τριμελής επιτροπή παρακολούθησης και επίβλεψης που αποτελείται από ένα εκπρόσωπο του Υπουργείου, ένα εκπρόσωπο του οικείου Δήμου και από ένα μηχανικό μέλος του ΤΕΕ. Για το ΤΠΣ Αετού και Τριπύλης έχει οριστεί ως εκπρόσωπος του Δήμου ο Μπαρκάς Χρήστος Πολιτικός μηχανικός της Υπηρεσίας Δόμησης και ως μέλος του ΤΕΕ ο Αναστασόπουλος Νικόλαος Αγρονόμος τοπογράφος μηχανικός, πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών Ελευθέρων Επαγγελματιών της Τριφυλίας.
Το (ΕΠΣ) που αφορά τις Δημοτικές Ενότητες Αυλώνα, Κυπαρισσίας, Φιλιατρών και Γαργαλιάνων βρίσκεται στη φάση της υπογραφής της σύμβασης και αναμένεται να ξεκινήσει και αυτό το επόμενο χρονικό διάστημα.
Ο σύλλογός μας θα παρακολουθήσει από κοντά την εκπόνηση των μελετών αυτών παρεμβαίνοντας στο δημόσιο διάλογο που θα πρέπει να γίνει για τα θέματα αυτά και θα συμμετέχει ενεργά στην φάση της διαβούλευσης με τη διατύπωση προτάσεων.
ΤΟ Δ.Σ.